Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. COMNLAIN-AU-PONT: A vendre très charmante et spacieuse maison de caractère en véritable pierres du pays implantée sur une parcelle de 190 M² au centre du village et proche de toutes commodités! Cette bâtisse vous offre 4 belles chambres dont une possibilité de créer une cinquième à l'étage. Les châssis ont été remplacés en 2022 et le chauffage se fait par des poêles à pellets installés et opérationnels au rez-de-chaussée. Toiture à vérifier, PEB F 500 kWh.m² an. Eau chaude par boiler électrique, raccordée à l'égout il faudra prévoir de réaliser le contrôle électrique pour être en ordre (électricité refaite). Cette maison de caractère sans jardin mais avec cour extérieur vous offre de très beaux volumes et n'attend plus que vous alors n'hésitez pas à venir la visiter et découvrir son charme d'antan. Possibilité d'obtenir selon votre situation de la réduction des droits d'enregistrements!Cette propriété libre de locataire actuellement fait partie d'un ensemble immobilier de trois maisons, il vous est donc possible d'acquérir pour les investisseurs deux autres propriétés situées à 5 minutes en voiture et qui sont toutes deux louées actuellement! Informations sur les liens ci-après : https://www.bg-immo.be/fr/a-vendre/comblain-la-tour/maison/3379/ et https://www.bg-immo.be/fr/a-vendre/comblain-la-tour/maison/3375/
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | calme |
| Construction year | 1850 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 18 m |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 183 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 27 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 190 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| TV cable | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 500 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20251030007379 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 113140 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Pellet |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Property partially or completely located in a possible flood zone and located in a circumscribed waterside zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 199000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 711 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Benjamin Gaspard Immobilier (IPI 503961)
| Address |
Rue de Hotton, 22
6987 - Rendeux |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3374 - 2756 |