Exceptional property for sale

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Fr :
Dans le splendide et authentique village rural de Dalhem, superbe propriété coup de coeur de 1991 aux charmants extérieurs s'étendant sur plus de 5.000 m² ! Découvrez sa piste équestre avec boxes et pâture, sa piscine chauffée, son magnifique jardin bordé par un petit ruisseau, le tout entièr. clôturé et dévoilant une vue imprenable sur la campagne ! Rez-de-jd : pièces de vie ajourées (anciennement partie professionnelle - centre de wellness) comprenant une pièce principale, 1 ch. avec bur., sdd avec sauna, buand. & réserve. Double garage avec coin rangement, gd parking dallé, jardin aménagé et ornementé, 2 pergolas et pool house avec cuis. équ., douche extér., abris avec chaudière indép. pour piscine, terrasses et allées dallées, partie équestre : boxes chauffés, piste drainée et pâture. Rez : hall avec mezzanine, w-c, vaste living en partie sur parquet massif avec âtre (F-O) et partie véranda, cuis. entièr. équ. avec partie véranda, 1 ch. (actu. bureau sur mesure), terrasse avec pergola chauffée, barrière d'enceinte électr. 1er (parquet massif) : hall de nuit, partie parentale avec 1 ch., dressing et pièce bureau, sdd avec coin buand. Divers : DV, volets au rez (sauf véranda), ch. c. gaz (2016), air-co (chaud-froid) dans ch. parent et véranda, sup. hab. : +/- 200 m², Infos énerg. : PEB No. : 20190304020487, E spec : 277 kWh/m².an, E totale : 67995 kWh/an. MAGNIFIQUE ENDROIT RESIDENTIEL AU COEUR DE LA NATURE ! Descriptif complet, plus de photos et plans téléchargeables sur w

Nl :
Villa van 1991 is gelegen in het mooie en authentieke landelijke dorpje Dalhem, dicht bij aangename steden zoals Visé of Maastricht, en beschikt over charmante buitenruimten die zich uitstrekken over 5.000 m²! Ontdek de paardenpiste met boxen en weide, het verwarmd zwembad met poolhouse, de prachtige tuin omzoomd door 1 beekje, de mooie pergola's en het vrije zicht op het platteland ! Kelder en tuinniveau : deel ingericht als open woonruimten bestaande uit een c. ruimte, 1 kamer met bureau, douchekamer met sauna, kelder, washok en opbergruimte. Dubbele garage, parking, ingerichte tuin, 2 pergola's met keuken, buitendouche, tuinhuis met verwarm.installatie zwembad, terras, paardengedeelte met verwarmde boxen, buitenpiste met waterafvoer en weide omzoomd door 1 beekje, omheinde eigendom. Gelijkvloers : inkomhal met nachthal in mezza., WC, woonkamer met open haard en verandagedeelte, volledig keuken met verandagedeelte, 1 kamer, terras met verwarmde pergola. 1e : ouderlijk gedeelte: 1 kamer, 1 dressing, 1 kleine kamer bureau, douchekamer + washoek. Divers. : houten ramen met dubbele beglazing met luiken, veranda en pergola in alu, c. verwarm. op aardgas, airco. (ouderlijke kamer en verandagedeelte). Tot. oppervlak : 5.249 m², bewoonbare oppervlak : +/- 200 m². K.I.: € 998, EPC-klasse : D! Energieprest. : EPC-nummer : 20190304020487, EPC : D, Energiescore : 227 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 67995 kWh/jaar. PRACHTIG BUURT MIDDEN IN DE NATUUR ! Meer info en plannen op www.wolfs.be