Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Op de grens met Sint-Martens-Latem ligt deze karaktervolle villa op een prachtig perceel van 1.304 m². Gebouwd in 1999, grondig gerenoveerd en in 2015 uitgebreid met een uitgesproken hedendaagse architectuur. Ruwe baksteen, grote glaspartijen en natuurlijke materialen creëren een eigenzinnige, warme stijl met karakter.
Met 307 m² BVO biedt de woning een bijzonder veelzijdige indeling. De ruime leef- en eetruimte sluit aan op de Bulthaup-keuken, berging en voorraadkast. De uitbreiding omvat een masterbedroom met ensuite badkamer, aparte chillruimte én een royaal bureau met eigen toegang. Ideaal als inspirerende thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbyruimte. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en maatkasten. De tweede verdieping biedt een polyvalente ruimte, derde badkamer en extra stockage.
Buiten vormt de zuidgerichte tuin met zicht op imposante oude bomen een absolute blikvanger. Groen, privacy, architectuur en energiezuinig wooncomfort dankzij EPC B komen hier uitzonderlijk mooi samen. Een unieke woonopportuniteit op een gegeerde locatie waar zelden iets van dit kaliber op de markt komt.
Neem contact op via [email protected] of 0471 41 42 09 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Construction year | 1999 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 363 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 3 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1311 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 165 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260827-0003942287-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1350000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2451 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Infinimo (IPI 501717)
| Address |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 21257 - 138/26/MDW |
Get in touch