Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Grondig gerenoveerde gezinswoning met 3 volwaardige slaapkamers, warmtepomp, zonnepanelen, tuinkamer en stadstuin.
Welkom in deze knusse maar verrassend ruime gezinswoning, gelegen in het hart van Sint-Gillis, nabij Dendermonde. Achter de charmante gevel schuilt een woning die grondig werd gerenoveerd en waarbij wooncomfort, energiezuinigheid en een warme uitstraling mooi met elkaar werden gecombineerd.
De ligging is bijzonder praktisch. U woont vlak bij Dendermonde, met een vlotte verbinding richting Brussel, Gent en Antwerpen. Openbaar vervoer, scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand. De woning is daarenboven gelegen in de onmiddellijke nabijheid van een groene long omzoomd met parkeergelegenheid.
Bij het binnenkomen valt meteen op hoeveel licht en ruimte deze woning te bieden heeft. De woonkamer werd ingericht als een warme en uitnodigende leefruimte. De combinatie van natuurlijke materialen, zachte tinten en stijlvolle accenten zorgt voor een interieur waarin u zich meteen thuis voelt.
Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte hightech keuken met eilandopstelling. Een hoogkwalitatieve keuken waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. De praktische berging en technische ruimte sluiten hier rechtstreeks op aan en zorgen ervoor dat ook aan het dagelijkse comfort werd gedacht.
Vanuit de keuken loopt u verder naar de aangename tuinkamer: een extra leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. Een heerlijke plek voor een rustig ontbijt, een aperitief of om gewoon even te genieten van de ontspannen lounge-sfeer.
Ook de badkamer sluit perfect aan bij de rest van de woning. De strakke, hedendaagse afwerking, in combinatie met warm hout en messing kraanwerk creëren hier een comfortabele en rustgevende omgeving.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De tweede verdieping werd volledig voorbehouden voor de royale master bedroom. Dankzij deze indeling beschikt ieder gezinslid over zijn eigen ruimte en privacy.
Achteraan vindt u een onderhoudsvriendelijke stadstuin, volledig verhard en daardoor bijzonder praktisch in gebruik. Naast een gezellige buitenruimte biedt deze plaats ook mogelijkheden voor extra berging en het veilig stallen van fietsen, een bromfiets of motor. De tuin is bovendien vlot toegankelijk langs een verhard pad achteraan.
Ook op energetisch vlak werd grondig geïnvesteerd.
| Construction year | 1935 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 140 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 150 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 60 square meters |
| Terrace surface | 9 square meters |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 82 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260723-0003173471-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
RENTED (IPI 515979)
| Address |
91 Eegene
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| External reference | 129 - 58 |