Overzicht
Omschrijving
Warm en stijlvol wonen in hartje Sint-Gillis
Grondig gerenoveerde gezinswoning met 3 volwaardige slaapkamers, warmtepomp, zonnepanelen, tuinkamer en stadstuin.
Welkom in deze knusse maar verrassend ruime gezinswoning, gelegen in het hart van Sint-Gillis, nabij Dendermonde. Achter de charmante gevel schuilt een woning die grondig werd gerenoveerd en waarbij wooncomfort, energiezuinigheid en een warme uitstraling mooi met elkaar werden gecombineerd.
De ligging is bijzonder praktisch. U woont vlak bij Dendermonde, met een vlotte verbinding richting Brussel, Gent en Antwerpen. Openbaar vervoer, scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand. De woning is daarenboven gelegen in de onmiddellijke nabijheid van een groene long omzoomd met parkeergelegenheid.
Bij het binnenkomen valt meteen op hoeveel licht en ruimte deze woning te bieden heeft. De woonkamer werd ingericht als een warme en uitnodigende leefruimte. De combinatie van natuurlijke materialen, zachte tinten en stijlvolle accenten zorgt voor een interieur waarin u zich meteen thuis voelt.
Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte hightech keuken met eilandopstelling. Een hoogkwalitatieve keuken waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. De praktische berging en technische ruimte sluiten hier rechtstreeks op aan en zorgen ervoor dat ook aan het dagelijkse comfort werd gedacht.
Vanuit de keuken loopt u verder naar de aangename tuinkamer: een extra leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. Een heerlijke plek voor een rustig ontbijt, een aperitief of om gewoon even te genieten van de ontspannen lounge-sfeer.
Ook de badkamer sluit perfect aan bij de rest van de woning. De strakke, hedendaagse afwerking, in combinatie met warm hout en messing kraanwerk creëren hier een comfortabele en rustgevende omgeving.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De tweede verdieping werd volledig voorbehouden voor de royale master bedroom. Dankzij deze indeling beschikt ieder gezinslid over zijn eigen ruimte en privacy.
Achteraan vindt u een onderhoudsvriendelijke stadstuin, volledig verhard en daardoor bijzonder praktisch in gebruik. Naast een gezellige buitenruimte biedt deze plaats ook mogelijkheden voor extra berging en het veilig stallen van fietsen, een bromfiets of motor. De tuin is bovendien vlot toegankelijk langs een verhard pad achteraan.
Ook op energetisch vlak werd grondig geïnvesteerd. De woning beschikt over een warmtepomp
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 9 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 82 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260723-0003173471-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
RENTED (IPI 515979)
| Adres |
91 Eegene
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Externe verwijzing | 129 - 58 |