Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden? Dan is deze charmante woning in Dendermonde (Baasrode) zeker een bezoekje waard!
Achter de charmante gevel schuilt een woning die je aangenaam zal verrassen met haar ruimte, praktische indeling en talrijke troeven.
Een absolute meerwaarde is de grote berging achteraan de tuin en carport met plaats voor 2 wagens. Deze zijn bovendien afzonderlijk bereikbaar via een achteruitweg. Ook naast de woning is er een handige poort die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. Ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslag!
De woning is gelegen nabij het centrum van Baasrode (Dendermonde) en geniet dankzij de nabijheid van verschillende invalswegen van een uitstekende bereikbaarheid.
Een kijkje binnen:
Via de inkomhal, voorzien van een apart toilet, kom je in de gezellige zit- en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, die dankzij het zicht en de toegang tot de tuin een aangename verbinding maakt met het buitenleven.
Vanuit de leefruimte is er bovendien toegang tot de kelder, die extra praktische bergruimte biedt.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime master bedroom en een bijzonder ruime badkamer met lavabo, toilet, douche én ligbad. Hier werd bovendien een aparte en handige ruimte voorzien voor de wasmachine en droogkast.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 volwaardige compactere slaapkamers, waarvan één voorzien is van een handige ingewerkte berging.
Genieten doe je buiten!
Achteraan wacht een gezellige tuin met mooi terras, waar je heerlijk kunt ontspannen, gezellig tafelen of rustig genieten van een zomerse avond.
Extra troeven!!
* Volledig gerenoveerd in 2016
* Gunstig EPC
* Centrale verwarming op aardgas
* Elektrische installatie conform
* Geen renovatieplicht
* Rolluiken voor extra comfort en beschutting
* Grote berging
* Carport
* Bereikbaar via achteruitweg
* Rechtstreekse toegang tot de tuin via zijpoort
* Centrale ligging nabij Baasrode en belangrijke invalswegen
Kortom een woning met ruimte, comfort én praktische troeven die je niet elke dag tegenkomt.
Wil je deze unieke kans niet missen? Maak dan snel een afspraak voor de kijkdag op zaterdag 12 september of dinsdagavond 15 september.
📞 0484/10.48.18
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 8 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 120 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 34 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 17 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 8 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 11 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 242 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 150 square meters |
| Garden orientation | North |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Number of annexes | 1 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 251 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20230901-0002978864-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 319000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 371 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nuance (IPI 513054)
| Address |
Singelweg 19
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Annick Van den Abbeele |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 484104818 |
| External reference | Mandekensstraat |