Overview
Description
🏪 Unieke kans: wonen en werken op een toplocatie! 🌟
BIEDEN VANAF 399.000,00 EURO.
Stap binnen in dit veelzijdige pand, perfect gelegen tussen Dentergem en Aarsele, waar zichtbaarheid en toegankelijkheid samenkomen! Dit is dé plek voor jouw zaak, gecombineerd met comfortabel wonen. 🏡🚗
Handelsruimte met ongekend potentieel. De royale commerciële ruimte van 360 m² is momenteel een buurtwinkel, maar biedt eindeloze mogelijkheden: denk aan een hippe showroom, retail of een praktijk voor een vrij beroep. 🛍️ Aansluitend vind je een praktisch magazijn van 150 m² met koelcel, ideaal voor opslag of logistiek. Op de verdieping is er nog eens 350 m² flexibele ruimte voor extra stockage, een atelier of een creatieve invulling. Parkeren? Geen probleem, want vooraan zijn er meerdere parkeerplaatsen beschikbaar! 🚙
Comfortabel woongedeelte Het woongedeelte verwelkomt je met een gezellige inkomhal, een ruime woonkamer, een handige bureauruimte en een moderne keuken met ontbijthoek. De keuken is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. 🍳 Achteraan vind je een extra inkom met wastafel, een wasplaats/technische ruimte met douche en een apart toilet.
Op de eerste verdieping wacht een nachthal, 3 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en wastafel, plus een extra leefruimte of hobbykamer. Nog meer ruimte nodig? Er is een praktische bergzolder en een droge kelder voor al je spullen! 🛏️🧳
Laat je verrassen door de ruimte en veelzijdigheid van dit unieke pand!
📞 ...
Renovation obligation: no
| Construction year | 1962 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 13 m |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 524 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 795 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Not connected |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 268 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250630-0003618852-RES-1 |
| CO₂ emission | 35558 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 577 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 399000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1906 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Cannière (IPI 509368)
| Address |
Wakkensteenweg 67
8710 - Wielsbeke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Statiestraat 121, 8720 Dentergem___ |