Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Achter een charmante gevel schuilt een uitzonderlijk ruime woning met karakter, licht én perfect onderhouden. De brede inkomhal zet meteen de toon: plaats voor fietsen, jassen en leven. Daarachter ligt een bureau, ideaal als thuiswerkplek of praktijkruimte. De leefruimte met gashaard sluit hier mooi op aan. Vanuit de living stap je de zuidgerichte tuin in, perfect als verlengde van het huis. Achteraan wacht het koetshuis, vol potentieel als atelier, werkruimte of opslag. Op het gelijkvloers vind je ook een aparte wc en een wasruimte, discreet geïntegreerd. De woning is volledig onderkelderd, voor extra bergruimte en functionaliteit. De eerste verdieping is het kloppend hart: een volledig geïnstalleerde keuken met keukeneiland, strak in inox, aansluitend de ruime, lichte eetruimte. Van hieruit stap je het groendak op met vaste banken, groen rondom en zon in de zomer. De master op de tweede verdieping is royaal met ingemaakte kasten. De badkamer met bamboeparket, inloopdouche, bad, dubbele lavabo en groentinten die het geheel rustgevend maken. De derde verdieping telt twee slaapkamers met verrassend uitzicht op Antwerpen en een extra douchekamer. Deze woning werd gerenoveerd in 2015 en is technisch helemaal mee. Met EPC B, 16 zonnepanelen, warmtepompen in de slaapkamers, een ventilatiesysteem D, geïsoleerde daken en een vernieuwde gevel is het hier toekomstgericht wonen. En goed nieuws, de straat wordt helemaal heraangelegd naar een aangename, groene straat. [email protected]
| Construction year | 1928 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 296 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 26 square meters |
| Bedroom 2 surface | 20 square meters |
| Bedroom 3 surface | 21 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 180 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Garden surface | 40 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 32 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 140 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260120-0003766985-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Recognized flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 549000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1234 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
UGLY (IPI 502848)
| Address |
Gitschotellei 153-157
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Pauline Van Hees |
| [email protected] | |
| Phone number | +32477035247 |