Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. In een rustige straat in Deurne, achter een charmante & authentieke gevel, vinden we deze instapklare gezinswoning terug. Het betreft een ruime woning met 3 slaapkamers en een gezellige noordwestgerichte tuin. Gelegen in een vlot bereikbare buurt, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het groene Rivierenhof. Dankzij de nabijheid van de Ring geniet u bovendien van een goede verbinding met het centrum en omliggende gemeenten.
Potentieel: de woning biedt het potentieel om op te toppen (extra verdiep) of eventueel voor een ruim dakterras!
Grootste troeven:
-Centrale locatie
-Prachtige gevel!
-Open ruimtes geven comfortabel gevoel
-Gezellige stadstuin (45m²)
-Geïsoleerd dak & achtergevel
-Gunstig EPC “C”!
Indeling:
-Kelder: Grote kelder met wasplaats
-GLVL: De ruime & lichtrijke leefruimte op een planché vloer vloeit naadloos over in de eetkamer met een koepel, samen 50 m², en vormen een open en warm geheel. De volledig geïnstalleerde keuken (10m²) biedt toegang tot de gezellige stadstuin (45m²) met beperkte inkijk.
V1: Langs voorzijde treffen we de master bedroom (19m²), gekenmerkt door een prachtig authentiek raam dat de kamer extra charme & lichtinval geeft. De nachthal geeft toegang tot de overige ruimtes, zoals o.a. een apart toilet alsook een ingerichte badkamer (4m²) met ligbad. Verder zijn er nog 2 slaapkamers (13m² & 6m²) waarvan de achterste beschikt over toegang tot een mezzanine (10m²), die perfect kan dienen als bureau, extra slaapkamer,...
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: [email protected] of 03/284.60.60
| Available date | September 1 2026 |
|---|---|
| Construction year | 1927 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 130 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 50 square meters |
| Dining room surface | 17 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 19 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office surface | 6 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement surface | 52 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 115 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 45 square meters |
| Garden orientation | North West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 275 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240806-0003333438-RES-1 |
| CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 40368 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 369900 € |
|---|---|
| Cadastral income | 748 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Area Deurne (IPI 507746)
| Address |
Boterlaanbaan 323
2100 - Deurne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4299 - 111021 |