House for sale

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Fr :
Cet immeuble à rénover est situé dans la charmante rue Van Nevelestraat à Deurne.
Le bien se trouve à quelques minutes à pied de l'AFAS Dome et de la Lotto Arena, à quelques minutes à vélo du centre-ville et est également très facilement accessible en voiture. L'accès à l'E19 se trouve en effet à proximité immédiate.

Ce bien immobilier présente une surface au sol totale de 180 m².
Il est actuellement divisé en 3 appartements.
Le bien a actuellement besoin d’être rénové, mais offre un énorme potentiel.

Le bâtiment dispose d’une entrée séparée avec cage d’escalier, ce qui permet d’accéder séparément à tous les logements.
Chaque étage dispose de l’espace nécessaire pour être transformé en appartement à part entière.

L’ensemble du bâtiment est exempt d’amiante.
PEP :
- rez-de-chaussée : 624 kWh/m² par an - classe F
- premier étage : 520 kWh/m² par an - classe F
- deuxième étage : 1 402 kWh/m² par an - classe F
Une rénovation est donc obligatoire.

Nl :
Deze op te frissen building is gelegen in de charmante Van Nevelestraat te Deurne.
Het pand bevindt zich op wandelafstand van de AFAS Dome en de Lotto Arena, op fietsafstand van het centrum en is ook zeer goed bereikbaar met de wagen. De oprit van de E19 bevindt zich namelijk in de onmiddellijke nabijheid.

Dit pand heeft een totale grondoppervlakte van180m².
Het is momenteel opgedeeld in 3 appartementen en wordt ook onweerlegbaar vermoed vergund te zijn hiervoor.
Het pand is momenteel aan opfrissing toe, maar biedt enorm veel potentieel.

Het gebouw beschikt over een aparte inkom- met trappenhal, waardoor alle woongelegenheden apart bereikbaar zijn.
Ieder verdiep beschikt over de nodige ruimte om omgevormd te worden tot volwaardig appartement.

Het volledig gebouw is asbestveilig.
EPC:
- gelijkvloers: 624 kWh/m² jaar - label F
- eerste verdieping: 520 kWh/m² jaar - label F
- tweede verdieping: 1.402 kWh/m² jaar - label F
Er is dus een renovatieplicht