House for sale

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Fr :
SITUATION EXCEPTIONNELLE A DILBEEK : solide maison unifamiliale (4-façades) avec magnifique jardin.
Cette maison, habitable de suite, profitant d'une superficie habitable de 170m² (sous-sol inclus) + grenier de 16m², sur un terrain de 9a79.
Cette villa classique a été construit traditionnellement en 1961 avec des hourdis en béton entre les étages et un toit à deux versants isolé.
De nombreuses rénovations ont été effectuées ces dernières années : nouvelle cuisine, toilette et salle de bain, électricité renouvelée (= conforme), terrasse, ...
La maison dispose de fenêtres en PVC (+ volets en PVC) et de chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et radiateurs en fonte.
Particularités : alarme, porte de garage électrique,PEB = D (373 kWh/m².an)
électricité = conforme
Le jardin est magnifiquement aménagé et vous rassure une parfaite intimité.
Belle vue verdoyante.
Situation splendide dans une rue tranquille avec vue sur la zone naturelle de la vallée de Pede.
Répartition:
Sous-sol : hall d'escalier + plusieurs caves (35m²) - garage (24m²).
RDC : hall d'entrée (11m²) avec WC séparé (1m²) - séjour avec coin bureau (41m²) - cuisine équipée (10m²) - terrasse et jardin.
Premier étage : hall d'escalier (7m²) - salle de bain (6m²) - 3 chambres (16m² - 13m² - 9m²) - débarras (4m²).
Grenier (16m²) - toit + plancher isolés.
Permis octroyé – zone d’habitat – aucune mesure de réparation n’est fixée – aucun droit de préemption - sans permis de lotissement.

Nl :
TOPLIGGING TE DILBEEK : Statige, alleenstaande gezinswoning met prachtige tuin.
Deze instapklare gezinswoning geniet van een bewoonbare oppervlakte van 170m² (kelderverdieping met garage inbegrepen) en exclusief zolderruimte van 16m², op een terrein van 9a79.
De klassieke villa werd traditioneel gebouwd in 1961 met betonnen welfsels tussen de verdiepingen en geïsoleerd zadeldak.
Tal van renovaties werden de laatste jaren uitgevoerd : nieuwe keuken, toilet en badkamer, vernieuwde elektriciteit (= conform), terras, ...
De woning beschikt over PVC ramen (+ PVC rolluiken) en centrale verwarming op aardgas met condensatieketel en fonte radiatoren.
Bijzonderheden : alarmsysteem, elektrische, sectionale poort.
EPC = D (373 kWh/m²jaar,elektriciteit = conform.
De tuin is mooi aangelegd en waarborgt de gewenste privacy.
Prachtig groen zicht.
Schitterende ligging in een rustige straat met zicht op het natuurgebied van de Pedevallei.
Indeling :
Kelderverdieping : traphal + meerdere kelders (35m²) – garage (24m²).
Gelijkvloers : inkomhal (11m²) – afz. toilet (1m²) – woonkamer met bureelhoek (41m²) - ingerichte keuken (10m²) – terras (overdekt) en tuin.
Verdieping : nachthal (7m²) - badkamer (6m²) - 3 slaapkamers (16m² - 13m² - 9m²) - berging (4m²).
Zolderruimte (16m²) – geïsoleerd dak en vloer.
Vergunning uitgereikt - woongebied - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen voorkooprecht Ruimt. Ord. - geen verkavelingsvergunning.