House for sale

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Fr :
Maison unifamiliale 4-façades avec jardin aménagé sur situation favorable à Dilbeek (Sint-Martens-Bodegem).
Cette maison habitable de suite profite d'une superficie habitable globale (brut) de 139m² (garage inclu) sur un terrain de 5a29.
Elle a été construite traditionnellement en 2002 avec des hourdis en béton entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
Elle dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage (haute performance) et de chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation Junkers (2010).
Système de climatisation (rafraîchissement + chauffage) par pompe à chaleur air/air.
PEB très favorable = 141 kWh/m².an (Label B).
7 panneaux solaires avec onduleur par panneau, pour une génération de 1.890 kWh.Le jardin est joliment aménagé et assure une parfaite intimité où vous pourrez vous détendre après une longue journée de travail.
Emplacement unique, parmi les plus beaux à Dilbeek, dans un quartier discret et tranquille néanmoins à deux pas de toutes commodités.
Répartition :
RDC : hall d'entrée avec WC séparé - séjour (32m²) avec cuisine ouverte (9m²) - garage (15m²).
Etage : hall de nuit - salle de bain équipée (11m²) - chambre à coucher (12m²) - grande chambre de 26m² qui pourrait éventuellement être divisée en 2 chambres.
Permis octroyé - zone d'habitat à caractère rurale - aucune mesure de réparation n'est fixée par le tribunal et aucune régularisation n'est requise - aucun droit de préemption - permis de lotissement.

Nl :
Alleenstaande gezinswoning met aangelegde tuin op prachtige ligging te Dilbeek (Sint-Martens-Bodegem).
Deze instapklare woning heeft een globale bewoonbare oppervlakte van 139m² (garage inbegrepen) op een terrein van 5a29.
Ze werd traditioneel gebouwd in 2002 met betonnen welfsels tussen gelijkvloers en verdieping.
Ze beschikt over PVC ramen met dubbele beglazing (hoogrendementsglas) en centrale verwarming op aardgas met Junkers condensatieketel (2010).
Aircosysteem (koeling + verwarming) via lucht/lucht warmtepomp.
Gunstig EPC = 141 kWh/m².jaar (Label B)
7 zonnepanelen met omvormer per paneel, goed voor een opwekking van 1.890 kWh.
Mooi aangelegde tuin die u de gewenste privacy waarborgt en waar het heerlijk tot rust komen is naeen harde werkdag.
Prachtige zichten!
Unieke ligging, bij de mooiste te Dilbeek, in een discrete en rustige straat maar desalniettemin op een boogscheut van alle faciliteiten.
Indeling :
Gelijkvloers : inkomhall met afz. toilet - woonkamer (32m²) met open keuken (9m²) - garage (15m²).
Verdieping : nachthall - ingerichte badkamer (11m²) - slaapkamer (12m²) - grote slaapkamer van 26m² die mogelijk opgesplitst kan worden tot 2 slaapkamers -- slaapkamers met handige inbouwkasten.
Vergunning uitgereikt - woongebied met landelijk karakter - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen voorkooprecht Ruimtelijke Ordening - verkavelingsvergunning.