Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze hoeve in L-vorm werd sinds 2012 volledig vernieuwd. Het woongedeelte werd werkelijk vanaf de vloer tot de tussenverdieping tot het volledige dakgebinte nieuw gemaakt. Het resultaat is een uitzonderlijke combinatie van ruimte, tuincontact, privacy en hoogstaand wooncomfort.
De tweede vleugel van de gebouwen ligt parallel met de Kruishoefstraat, en 90 graden op het hoofdgebouw. Hierin zijn de paardenboxen en het poolhouse ondergebracht.
De indeling van het perceel is op praktische wijze ingevuld: de voormalige “binnenkoer” werd omgevormd en heraangelegd tot binnentuin met buitenzwembad. De groene haagafsluitingen bezorgen een ongeziene privacy.
De paardenstallen – 5 boxen – hebben de toegang naar de professioneel aangelegde paddock (Agterbergbodem) en weiden dadelijk naar de achterzijde. Zo dienen eventuele bezoekers nergens in uw privé ruimtes te komen.
Het pand is gelegen in Dilsen aan de Kruishoefstraat op een perceel van 47a , aan de rand van het Nationaal Park Hoge Kempen. Dit park beschikt over 140 km ruiter-en menpaden, waarvan 85% onverhard.
Tegelijk is het eigendom slechts 2 km verwijderd van alle centrumvoorzieningen: supermarkt, bakker, krantenwinkel, scholen, stadhuis …
De woning beschikt over airco in woonkamer en 2 slaapkamers. Centrale verwarming op aardgas. Goedgekeurde elektrische installatie (tot 2038). Alarm-installatie. Bel met videofoon. Zwembad verwarmd met warmtepomp. Zeer gunstig EPC: 161 kWh/m²!
1)WOONHUIS
Bewoonbare oppervlakte: 247 m², waarvan
Construction year | 1875 |
---|---|
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 247 square meters |
---|---|
Living room surface | 54 square meters |
Kitchen surface | 24 square meters |
Bedrooms | 3 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Armored door | No |
Surface of the plot | 4773 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | 161 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20220620-0002624468-RES-2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 695000 € |
---|---|
Cadastral income | 1407 € |
Tenement building | No |
|
Lumaro Vastgoed (IPI 207329)
Address |
Broekhofstraat, 1
3650 - Lanklaar |
---|---|
Website |
|
External reference | 8246 |