House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Luxueuze woning + werkplaats 230 m² + parking
Luxueus vernieuwde woning met werkplaats van 230 m² en ruime parking. Het perceel is 1.365 m² groot, is 33m breed, volledig omheind en met uitgang via de achterliggende weg.
Het pand is gelegen op een goede zichtlocatie langs de Rijksweg (N78), vlakbij de turborotonde richting Genk en richting autosnelweg E314.
Het woonhuis is nagenoeg volledig vernieuwd sinds 2012. De volledige elektrische installatie is vernieuwd, de sanitaire installaties, afvoeren, verwarmingsketel (gas, merk Vaillant, 3 circuits), vloeren, nieuwe uitgebreide keuken, badkamer, aluminium ramen (2013, R&D America), airco doorheen de woning, nieuw bezetwerk, ingerichte dressing (2025), nieuwe designtrap naar de verdieping, Pur spouwisolatie (firma Isola) …
Daarnaast beschikt het pand over alarm in woning en werkplaats, videofoon met scherm in woning en werkplaats, tv-aansluitingen doorheen de hele woning.
De buitengevels van de gebouw zijn in de zomer van 2026 nieuw geverfd: klaar om een nieuwe eigenaar te ontvangen!

Toelichting epc: het platte dak van de woning is ook geïsoleerd. Omdat dit niet kon aangetoond worden aan de epc-deskundige, werd hier geen rekening mee gehouden bij opmaak epc. De werkelijkheid is bijgevolg gunstiger dan het attest.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,74 m)
- Inkom: (2,00 m x 4,20 m = 8,40 m²) – fraaie inkomhal met toegang naar leefkamer en naar de gelijkvloerse slaapkamer – designtrap (metaalconstructie met glazen treden) naar