House for sale

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Fr :
Groupe Arcade propose de faire offre à partir de 98.000€ pour cette maison de village située à 1,5km du centre de Dinant. Idéale comme investissement ou 1er achat, le bien ne dispose pas de jardin mais est ancrée toute proche de la Meuse et de ces jolis paysages. Composition : sous sol cavé en partie. Au rez: pièce de vie avec coin cuisine semi équipée, séjour, buanderie avec Wc (possibilité d'y aménager une salle de bains). A l'étage, pallier aménagé en salle de bains, 2x chambres, petit bureau ou dressing. Combles: pour rangement uniquement. Eléments divers: chauffage sur convecteurs gaz, châssis en pvc dv + volets roulant, toiture isolée, à l'extérieur une remise. Rc net de 247€ permettant l'éligibilité à la réduction des droits d'enregistrement. PEB E 422kwh/m² an. - E Tot. 45 158 kwh/an - n° 20240505001972

Nl :
Groupe Arcade biedt vanaf €98.000 voor deze dorpswoning gelegen op 1,5km van het centrum van Dinant. Ideaal als investering of 1e aankoop, de woning heeft geen tuin maar ligt wel vlakbij de Maas en haar mooie landschap. Indeling: kelder met gedeeltelijke kelder. Begane grond: woonkamer met semi-ingerichte keukenhoek, salon, bijkeuken met toilet (mogelijkheid om een badkamer toe te voegen). Eerste verdieping: overloop omgebouwd tot badkamer, 2x slaapkamers, kleine studeerkamer of dressing. Zolderruimte alleen voor opslag. Diverse kenmerken: gasgestookte convector verwarming, pvc dv raamkozijnen + rolluiken, geïsoleerd dak, buitenberging. Netto Rc van 247€ waardoor het in aanmerking komt voor verlaagde registratierechten. EPC E 422kwh/m² an.- E Tot. 45 158 kwh/jaar - nr. 20240505001972