House for sale
595000€
3 bedrooms 382 square meters
Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Karaktervolle villa (op te frissen) met bos.
Hier gaat het om de charme van de villa, het potentieel van de locatie en de schitterende bereikbaarheid door de combinatie van R4/E40/E17 vlakbij.
De villa dateert uit de jaren ’70 en is quasi in oorspronkelijke toestand. Het bos achteraan en de huidige beplanting en uitstraling van de villa geven extraveel karakter.
De villa vraagt een update, maar door de ligging en het volume van de woning en de tuin (2539 m²), kan hier steeds een meerwaarde gecreëerd worden.
In de huidige indeling wordt enkel het gelijkvloers bewoond. De zolderruimte beslaat echter het volledige woonvolume van de woning en biedt uitbreidingsmogelijkheden.
Dubbele inpandige garage en kelder aanwezig.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Contacteer Laurent Goethals via [email protected] of 0485/36.36.39 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1970 |
| Building condition | To be done up |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | No |
| Living area | 382 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Semi equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 2539 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| TV cable | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 540 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20240105-0003097715-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| As built plan | No |
| Possible priority purchase right | No |
|---|---|
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 595000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1774 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Infinimo (IPI 501717)
| Address |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 18714 - 291/23/LG |