Overview
Description
Ruime halfopen woning met 4 slaapkamers, bureau en garage...
Gelegen aan de Luchterenkerkweg in het charmante Drongen, treft u deze ruime woning aan met een bewoonbare oppervlakte van 181 vierkante meter. Dit halfopen huis, gebouwd in 1984, biedt een ideale combinatie van ruimte en comfort. De woning is perfect voor gezinnen, met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische keuken.
De indeling is doordacht, waardoor elk gezinslid optimaal kan genieten van de beschikbare ruimte.
De zuidwest gerichte tuin rondom de woning maakt deel uit van een perceel van maar liefst 515 m² en biedt volop ruimte om te genieten van de groene en rustige omgeving. De woning beschikt daarnaast over een afzonderlijke bureauruimte, ideaal om in alle rust te werken of te studeren, en een garage die zowel plaats biedt aan een wagen als aan extra bergruimte. Dankzij de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak en wensen op te frissen, biedt dit karaktervolle huis heel wat potentieel voor de toekomst.
De ligging is een groot pluspunt: rustig gelegen in een verkeersarme straat in de nabijheid van de Vinderhoutse bossen, op fietsafstand van Gent en dankzij de goede bereikbaarheid met belangrijke invalswegen geraak je vlot naar de E40 en R4.
| Construction year | 1984 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 181 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 33 square meters |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bedroom 4 surface | 11 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office surface | 7 square meters |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 515 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 360 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20190905-0002190667-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 105 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 495000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1075 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Crevits (IPI 501185)
| Address |
Kortrijksesteenweg 178
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | KND26155 |
Get in touch