Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
De vermelde prijs betreft een instelprijs.
In de gegeerde en residentiële wijk Elsdonk in Edegem bevindt zich deze uitzonderlijk hoogwaardige halfopen woning, die in 2024 ingrijpend werd gerenoveerd met bijzondere aandacht voor comfort, energiezuinigheid en afwerking. De woning combineert een bewoonbare oppervlakte van circa 227 m² met een doordachte indeling over drie volwaardige bouwlagen en biedt dankzij het vrije zicht op groen een aangename rust en privacy.
Bij het binnenkomen valt meteen de hoogwaardige afwerking en de ruimtelijkheid van de woning op. De gelijkvloerse verdieping vormt een bijzonder aangename leefverdieping waar de lichtrijke leefruimte en de volledig op maat gemaakte keuken naadloos in elkaar overvloeien. Het maatwerk werd doorheen de woning zorgvuldig ontworpen en zorgt voor een elegante uitstraling zonder aan functionaliteit in te boeten. De leefruimte werd voorzien van zowel vloerverwarming als airconditioning en is afgewerkt met een hoogwaardige Rasico gietvloer, die zich onderscheidt door zijn strakke uitstraling en uitstekende weerstand tegen krassen, slijtage en vlekken. De voormalige garage werd ingericht als een praktische berging/fietsberging.
De eerste verdieping is volledig gewijd aan de master suite en biedt een bijzonder comfortabele en luxueuze privéverdieping. De royale slaapkamer beschikt over airconditioning met zowel een koel- als verwarmingsfunctie en een sfeervolle haardcassette. De afwerking met Hongaarse punt parket geeft de verdieping een warme en tijdloze uitstraling. Aansluitend bevindt zich de ruime dressing, die volledig op maat werd ingericht en onder meer beschikt over een centraal maatwerkeiland. De stijlvolle badkamer vormt een harmonieus geheel met de master suite en werd uitgerust met vloerverwarming, een dubbele lavabo, toilet, ruime douche en ligbad.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie volwaardige kamers. Eén van deze kamers werd ingericht als thuiskantoor, met een volledige maatkast, geïntegreerde ledverlichting en een op maat gemaakt bureaublad met alle nodige aansluitingen. Ook op deze verdieping werd gekozen voor een hoogwaardige parketafwerking en alle kamers beschikken over airconditioning. De tweede badkamer beschikt over een dubbele lavabo, toilet en douche. De geïntegreerde maatkast biedt bovendien plaats aan de wasmachine en droogkast.
Voor verdere beschrijving: https://ap.lc/nSkwD
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1985 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 227 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | USA installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 133 square meters |
| Garden orientation | North West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 72 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260917-0003954832-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | Yes |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 895000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Engel & Völkers Antwerpen Zuid (IPI 509978)
| Address |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| External reference | Omer van Ommerplein 1, 2650 Edegem |
Get in touch