Overview
Description
TRIOR Waterloo vous propose : idéalement située entre l'hôpital et la gare de Braine l'alleud, venez découvrir cette MAISON UNIFAMILIALE en bon état et rénovée en 2010. Elle développe une surface habitable de -/+ 140m² et se divise en 2 appartements répartis comme suit: - au REZ et SOUS-SOL : un appartement/souplex composé d'un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine équipée, une toilette séparée, un coin à déjeuner et un salon. En sous sol, vous trouverez une chambre d'une belle taille, une sdb et un espace rangement. - au 1ER ETAGE ET 2EME ETAGE : un duplex configuré comme suit: un hall d'entrée avec un escalier menant à la pièce de vie ouverte sur la cuisine; au 2ème étage, 2 chambres et une SDB. Ce logement bénéficie d'une terrasse. Les deux appartements sont actuellement loués pour un loyer mensuel total de 1620€ ( 800€ et 820€ ) - Rendement très intéressant de 5 % NET annuel - aucun chômage locatif, très attractif dans ce quartier prisé de Braine l'alleud. Les compteurs sont individuels pour le gaz et l'électricité, communs pour l'eau. Il y a une entrée séparée par appartement. Idéal pour des investisseurs ! PEB C et CE conforme 2035 pour les 2 appartements - RC : 371€ / PI : 263€ BAUX A RESPECTER . A visiter sans tarder. Descriptif complet sur www.TRIOR.be
Available as of | Depending on the tenant |
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Number of floors | 3 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 140 square meters |
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Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 19 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Furnished | No |
Surface of the plot | 71 square meters |
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Terrace surface | 14 square meters |
Primary energy consumption | 172 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20231102017298 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 13897 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 295000 € |
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Cadastral income | 371 € |
Tenement building | No |
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TRIOR Waterloo (IPI 506822)
Address |
Rue François Libert 39
1410 - Waterloo |
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Website |
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External reference | 5916586 |