Overview
Description
GERESERVEERD!
ERONDEGEM - Deze ruime karaktervolle burgerwoning met achterliggende praktijkruimte (voorheen uitgebaat als kinderopvang) kan u vinden op de verbindingsweg tussen Aalst en Gent. Deze woning, welke steeds perfect werd onderhouden, biedt u naast een zeer mooi woonvolume tevens een extra praktijk/bureauruimte van ongeveer 120m² welke voor verschillende doeleinden kan worden aangewend. Bijgevolg wordt de combinatie van wonen en werken (zelfstandig beroep) hier perfect mogelijk. Naar indeling beschikt de woning zelf op het gelijkvloers over een ruime aparte inkomhal, een aangename woonkamer, een volledig geïnstalleerde keuken, een praktische bergruimte en een ruime garage met extra bovenliggende bergzolder. Via de keuken is er een doorgang naar de ruime praktijk/kantoorruimte die tevens ook bereikbaar is via een aparte inkom zijdelings van de woning. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich naast de overloop, 3 volwaardige slaapkamers en verzorgde badkamer. Verder is de woning nog voorzien van een vaste trap naar de ingerichte zolder waar een zeer ruime, speelse extra 4de slaapkamer werd gecreëerd. Achteraan de woning ligt nog een enorme grote tuin met achteraan uitzicht op het groen welke het plaatje compleet maakt. Vooraan de woning is er voldoende parkeerplaats voorzien. Naar comfort toe is de woning voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op stookolie. In de directe omgeving bevinden zich winkels, openbaar vervoer, scholen, invalswegen e
Neighbourhood or locality | Oost- Vlaanderen |
---|---|
Construction year | 1932 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 17 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 300 square meters |
---|---|
Living room surface | 32 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 18 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 17 square meters |
Bedroom 4 surface | 40 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Professional space surface | 130 square meters |
Professional space | Yes |
Basement | Yes |
Attic surface | 36 square meters |
Surface of the plot | 1530 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 1000 square meters |
Terrace | Yes |
Terrace orientation | East |
Elevator | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 458 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20240513-0003243479-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 369000 € |
---|---|
Cadastral income | 1098 € |
Tenement building | No |
|
Immo De Ras (IPI 503550)
Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
---|---|
Website |
|
External reference | 4811494 |