OTTERGEM – Gerenoveerde vrijstaande woning met 3 slp en tuin
OTTERGEM – Gerenoveerde vrijstaande woning met 3 slaapkamers en tuin
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 28/11 VAN 09U TOT 13U (Enkel op afspraak!).
Op zoek naar een instapklare woning met buitenruimte en een centrale ligging? Deze gerenoveerde vrijstaande woning, opgebouwd in traditioneel metselwerk, bevindt zich op een perceel van 3a 88ca en combineert een praktische indeling met een aangename woonomgeving.
Bij het betreden van de woning verwelkomt de centrale inkomhal je en biedt deze toegang tot de ruime woonkamer. Dankzij de aangename oppervlakte is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, die een praktische verbinding vormt met de leefruimte.
Achter de keuken vinden we een aparte hal die toegang biedt tot de buitenruimte en de douchekamer op het gelijkvloers. Deze is uitgerust met een moderne inloopdouche, lavabo en toilet, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit in het dagelijkse gebruik.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, lavabo en toilet. Hierdoor beschikt de woning over een praktische en comfortabele indeling.
Daarnaast geniet de woning van bijkomende bergruimte dankzij de aanwezige kelderruimte en berging.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het zuidwestgerichte terras met aansluitende tuinzone vormt een aangename plek om te ontspannen, gezellig buiten te eten of te genieten van de middag- en avondzon. De tuin geniet bovendien van een uitstekende oriëntatie en biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens verder in te richten.
De centrale ligging in Erpe-Mere zorgt ervoor dat verschillende voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid richting belangrijke verbindingswegen maakt deze locatie bijzonder interessant.
Een veelzijdige woning met een aangename indeling, praktische ruimtes en een fijne buitenomgeving, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie.
Voor een afspraak bel: 053/60.65.60
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
| Construction year | 1961 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 140 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 388 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 56 square meters |
| Terrace surface | 45 square meters |
| Terrace orientation | North East |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 250 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261112-0003996610-RES-1 |
| CO₂ emission | 6895 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 475 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7846662 |
Get in touch