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Fr :
Comprenant : une cave, hall d'entrée, salle de bain avec grande douche italienne, meuble vasque avec colonnes et w-c suspendu, buanderie-chaufferie, spacieux living double avec lumineuse cuisine super-équipée américaine, grande terrasse ouverte sur un magnifique jardin avec vue sur la nature.
Etage : hall de nuit avec w-c séparé, 3 chambres dont une mansardée.
Accès carrossable par l'arrière de l'habitation avec possibilité de garage.
Passage latéral carrossable avec possibilité de construction d'un garage double.
Parking privatif pour 3 véhicules.
Confort : Chauffage central au sol à basse température dans le living et la cuisine, avec chaudière Viessmann à condensation et système de ventilation mécanique (VMC) double flux pour un confort optimisé.
Le bien dispose d'une parcelle de terrain constructible à front de rue, d'une superficie de +/- 3 ares 12 centiares, comprenant 4,80 mètres de façade et +/- 65 mètres de profondeur, disponible avec un projet de construction d'une maison unifamiliale mitoyenne ou d'une annexe à usage de garage.
Démarches urbanistiques déjà réalisées en vue d'une construction avec plan d'architecte disponible en agence.
Situation géographique idéale entre campagne et ville dans un cadre bucolique, proche du bois de Colfontaine pour les amateurs de balades pédestres.
Faire offre à partir de 250.000,00 €.
Informations à titre indicatif et non contractuel.
Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur et celui-ci se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 3 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 147 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | USA hyper equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 740 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Number of annexes | 1 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 379 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20180130009615 |
| CO₂ emission | 71 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 55542 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Yes |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 250000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 407 € |
| Tenement building | No |
|
|
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| Address |
Rue Jules Destrée 435
7390 - Quaregnon |
|---|---|
| Website |
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| Agent's name | Karim Chérifi |
| [email protected] | |
| Phone number |
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