House for sale
389000€
2 bedrooms 136 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Karaktervolle woning met tuin omringt door velden en bossen in Evergem, gelegen nabij het kanaal Gent-Terneuzen, op ongeveer elf kilometer van Gent. De rust en ruimte van het platteland gaan hier hand in hand met een vlotte verbinding naar Gent en omgeving.
Achter de voortuin met een prachtige notenboom staat deze charmante woning. De inkomhal met gastentoilet is afgewerkt in microtopping, een strakke, naadloze afwerking die meteen de toon zet voor de rest van de woning.
Een sfeervolle woonkamer met houtkachel baadt in het licht door de verschillende raampartijen dewelke een groen zicht bieden op de voortuin en het voorliggende natuurgebied. Een aangename eetkamer geeft door middel van een grote schuifraam toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de semi-separate keuken, tevens met zicht op de tuin, voorzien van ingebouwde toestellen en veel opbergruimte.
De badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel werd recentelijk volledig vernieuwd. Het zwarte, ingebouwde kraanwerk straalt luxe uit en accentueert mooi met de afwerking in microtopping. Op de verdieping bevinden zich de twee slaapkamers.
De energie-efficiëntie van de woning werd verbetert met een PV-installatie bestaande uit 6 panelen.
De woning is omgeven door een verzorgde tuin in onderhoudsvriendelijk kunstgras, omzoomd door een nieuwe omheining. Naast een praktische berging beschikt de tuin over een apart bijgebouw met overdekt terras – ideaal voor lange zomeravonden. Zowel vooraan als achteraan is er een mooi, groen zicht op de omliggende natuur en bossen.
Een woning die authentiek karakter combineert met eigentijds wooncomfort, in een groene omgeving.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1961 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Landscape |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 136 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 480 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Number of annexes | 1 |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240124-0003115360-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Total ground floor buildable | 112 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 389000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|