Huis te koop
389000€
2 slaapkamers 136 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Charmant huis met tuin in Evergem
Karaktervolle woning met tuin omringt door velden en bossen in Evergem, gelegen nabij het kanaal Gent-Terneuzen, op ongeveer elf kilometer van Gent. De rust en ruimte van het platteland gaan hier hand in hand met een vlotte verbinding naar Gent en omgeving.
Achter de voortuin met een prachtige notenboom staat deze charmante woning. De inkomhal met gastentoilet is afgewerkt in microtopping, een strakke, naadloze afwerking die meteen de toon zet voor de rest van de woning.
Een sfeervolle woonkamer met houtkachel baadt in het licht door de verschillende raampartijen dewelke een groen zicht bieden op de voortuin en het voorliggende natuurgebied. Een aangename eetkamer geeft door middel van een grote schuifraam toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de semi-separate keuken, tevens met zicht op de tuin, voorzien van ingebouwde toestellen en veel opbergruimte.
De badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel werd recentelijk volledig vernieuwd. Het zwarte, ingebouwde kraanwerk straalt luxe uit en accentueert mooi met de afwerking in microtopping. Op de verdieping bevinden zich de twee slaapkamers.
De energie-efficiëntie van de woning werd verbetert met een PV-installatie bestaande uit 6 panelen.
De woning is omgeven door een verzorgde tuin in onderhoudsvriendelijk kunstgras, omzoomd door een nieuwe omheining. Naast een praktische berging beschikt de tuin over een apart bijgebouw met overdekt terras – ideaal voor lange zomeravonden. Zowel vooraan als achteraan is er een mooi, groen zicht op de omliggende natuur en bossen.
Een woning die authentiek karakter combineert met eigentijds wooncomfort, in een groene omgeving.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1961 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 136 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 480 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240124-0003115360-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 112 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 389000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|