House for sale
400000€
3 bedrooms
Overview
Description
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Fr :
Charmante Maison 4 Façades avec Grand Jardin à Ferrières + grand terrain totalement en zone d'habitat. Possibilité d'achat séparé ! Vous recherchez le parfait mélange entre tradition et confort moderne ? Ne cherchez plus ! Cette maison de caractère datant de 1948, située à Ferrières, offre un cadre de vie idyllique dans un quartier paisible. Caractéristiques principales : Sous-sol : Cave spacieuse avec chaudière bien entretenue, assurant votre confort toute l'année. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, vaste pièce de vie lumineuse (3,5 x 7), pièce (ancienne cuisine, 3,5 x 3,5), salle de bain complète avec évier, bidet, douche et WC, buanderie pratique (3,5 x 3,5). Accès direct au jardin depuis le rez-de-chaussée. Garage : Porte électrique pour votre confort, avec deux citernes de 1200 litres chacune. Premier étage : Trois grandes chambres offrant un espace de vie confortable, ainsi qu'une petite pièce polyvalente. Deuxième étage : Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités, avec accès à une pièce typique d'une ancienne étable, rappelant l'histoire agricole de la région. Extérieur : Deux places de parking supplémentaires à l'extérieur pour votre commodité. Le terrain entièrement clôturé assure votre intimité et la sécurité de vos proches. Equipements et Commodités : Toiture en bon état, offrant une protection fiable contre les intempéries. Simple compteur électrique, fosse septique. Fenêtres en simple et double vitrage avec châssis en bois, préservant le charme d'antan. C
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1948 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living room surface | 25 square meters |
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Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 20 square meters |
Bedroom 2 surface | 20 square meters |
Bedroom 3 surface | 20 square meters |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 3600 square meters |
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Primary energy consumption | 439 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20240215011541 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 783787 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Subdivision permit | No |
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Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 400000 € |
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Cadastral income | 750 € |
Tenement building | No |
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Etude Scavée, Maghe et Lenelle
Address |
Route de Hamoir, 12
4190 - Xhoris |
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Agent's name | Laura HANEUSE |
Phone number | (04) 369.15.19 |