House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Ensemble immobilier (2 habitations et 10 terrains) sis dans une rue à faible passage, tout en restant proche des commodités.
Maison sise au n°9 rue Trokay,d’une surface habitable de +-137 m² :Au rdc: un salon (± 33 m²), une salle à manger (± 20 m²), une cuisine (± 16 m²) et une salle de bain (± 6 m²). À l’étage, se trouvent une chambre avec salle de bain attenante de ± 30 m² ainsi qu’une seconde de ± 32 m². Un grenier aménageable (± 54 m²).Des travaux restent à finaliser afin de rendre ce bien pleinement habitable.
Le bien dispose également de deux ateliers d'environ 70 m² chacun, offrant un important potentiel de réhabilitation en volumes habitables ou en espaces polyvalents selon les besoins.
La maison est équipée d’une nouvelle installation sanitaire avec boiler électrique et d’une fosse septique.
Un appartement qui se compose d’un salon (± 31 m²) , d’une cuisine (+-12 m²) , d'un hall comprenant un WC, de deux chambres (15 m², 10 m²), d'un bureau (+-8 m²) et d'une sdb de (± 5 m²).
L’appartement est équipé de 2 citernes d’eau (3.200 L*2) et d’une fosse septique.
PEB G (568 kWh/m².an) n°20250715020973, électricité à revoir.
Terrains proches des habitations :2 jardins d’une superficie totale de ± 558 m², dont un en bordure de la rue Trokay, un pré d’une superficie de ± 7811 m², un chemin privé d’accès de ± 333 m², un étang de pêche avec un terrain d’une surface de ± 3318 m².
Autres terrains : Un terrain boisé repris sur plusieurs parcelles cadastrales dont une grande partie longe la rue Trokay, d’une superficie totale de ± 17 540 m² et Un vignoble d’une superficie de ± 3390 m².

Nl :
Woningscomplex (2 woningen en 10 percelen) gelegen in een rustige straat, maar toch dicht bij alle voorzieningen.
Woning gelegen op nr. 9, rue Trokay, met een bewoonbare oppervlakte van ± 137 m²: Op de begane grond: een woonkamer (± 33 m²), een eetkamer (± 20 m²), een keuken (± 16 m²) en een badkamer (± 6 m²). Op de verdieping bevinden zich een slaapkamer met aangrenzende badkamer van ± 30 m² en een tweede slaapkamer van ± 32 m². Een inrichtbare zolder (± 54 m²). Er moeten nog enkele werkzaamheden worden afgerond om dit pand volledig bewoonbaar te maken.
Het pand beschikt tevens over twee werkplaatsen van elk ongeveer 70 m², die een groot potentieel bieden voor herinrichting tot woonruimte of multifunctionele ruimtes, afhankelijk van de behoeften.
Het huis is voorzien van een nieuwe sanitaire installatie met elektrische boiler en een septic tank.
Een appartement dat bestaat uit een woonkamer (± 31 m²), een keuken (± 12 m²), een hal met een toilet, twee slaapkamers (15 m², 10 m²), een kantoor (± 8 m²) en een badkamer (± 5 m²).
Het appartement is voorzien van 2 watertanks (3.200 L*2) en een septic tank.
EPB G (568 kWh/m² per jaar) nr. 20250715020973, elektriciteit moet worden gecontroleerd.
Terreinen in de buurt van de woningen: 2 tuinen met een totale oppervlakte van ± 558 m², waarvan één aan de Trokaystraat, een weide met een oppervlakte van ± 7.811 m², een privétoegangsweg van ± 333 m², een visvijver met een terrein van ± 3.318 m².
Overige terreinen: een bebost terrein dat bestaat uit meerdere kadastrale percelen, waarvan een groot deel langs de Trokaystraat ligt, met een totale oppervlakte van ± 17 540 m², en een wijngaard met een oppervlakte van ± 3390 m².