House for sale

Maison 3 chambres avec garage à Boussu-lez-Walcourt

⚠️ Les photos de cette annonce sont des propositions d'aménagement en 3D et ne reflètent pas l'état actuel du bien. Photos réelles sur demande.
🏡 A VENDRE – Maison 4 chambres à Boussu-lez-Walcourt
🌿 Située à Boussu-lez-Walcourt, à seulement quelques minutes des Barrages de l'Eau d'Heure, cette maison 3 façades offre un cadre de vie agréable, entre nature, calme et facilité d'accès. Le village séduit par son environnement verdoyant.
✨ Avec ses 167 m² habitables nets, cette maison offre de très beaux volumes et un beau potentiel. Les gros postes ont déjà été réalisés : toiture, isolation, châssis et électricité.
🏢 Ce bien peut également convenir à une profession libérale, ou séduire un investisseur pour un immeuble de rapport.
✨ Caractéristiques principales :
🏠 Rez-de-chaussée :
🚪 Hall d'entrée – 10 m²
🚽 WC séparé – 2 m²
🛋 Séjour – 43 m²
🍳 Cuisine – 25 m²
🧺 Buanderie – 13 m²
🛁 Salle de bains – 9 m²
🔥 Chaufferie – 4 m²
🛌 Chambre 1 – 12 m²
🛏 Étage :
🚪 Hall de nuit – 12 m²
🛌 Chambre 2 – 22 m²
🛌 Chambre 3 – 17 m²
🚽 Espace WC – 2 m²
🛌 Suite parentale (combles) – 58 m²
🚗 Garage 2 voitures – 31 m²
🌳 Terrain :
Superficie terrain avec maison – 2 ares 30 centiares
🌞 Cour à l'arrière - 70 m²
🌊 Hors zone d'inondation
⚙ Équipements :
🪟 Châssis récents PVC double vitrage
🔥 Chauffage central au mazout
♨️ Chaudière de 2022
⚡ Électricité conforme jusqu'en 2048
🚽 Raccordement à l'égout
🌍 Performance Énergétique (PEB) :
PEB C – n°20260413028285 – 232 kWh/m².an – 62 850 kWh/an
💰 Prix : Faire offre à partir de 149 000 €
Offre prioritaire : proposition ferme à 170 000 € (sans condition suspensive ou avec preuve de faisabilité de financement) permet de réserver le bien directement.
🦌 Dullier Alexandre – Yves Henri Mahieu Les Bois du Cerf
📞 0489 38 05 72 - 0477 916 570
📩 [email protected] - [email protected]
🌐 www.lesboisducerf.be
📌 Le propriétaire dispose de la faculté de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
📄 Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.