House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Ruime, instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers, tuin én gelijkvloers wonen op wandelafstand van centrum Geel

Wonen op wandelafstand van het centrum van Geel én toch genieten van ruimte, tuin en volop parkeergelegenheid? In de gegeerde wijk Elsum vind je deze verrassend ruime gezinswoning. Wonen, slapen én werken kan hier zelfs volledig op het gelijkvloers.

Het gelijkvloers beschikt over een lichtrijke leefzone met zithoek, eetruimte en keuken, een tweede living die ook als slaapkamer kan dienen, badkamer met ligbad en toilet, 2 geïntegreerde werkplekken en een ruime multifunctionele zone aansluitend op de garage. Ideaal als extra leef-, hobby- of werkruimte.

De tuin met 2 terrassen is bereikbaar vanuit de leefruimte én rechtstreeks via de garage. Een extra brede deur tussen garage en tuin maakt de doorgang met fietsen en tuinmateriaal bijzonder praktisch.

De woning groeide doorheen de jaren mee met haar bewoners. In 2012 werden de achterbouw en 2 volwaardige kamers op de tweede verdieping gerealiseerd. In 2018 werd de eerste verdieping uitgebreid met een ruime master bedroom met dressing en een extra slaapkamer/bureau. Daarnaast bevinden zich hier nog een slaapkamer, badkamer en bergruimte.

Ook energetisch staat de woning sterk: ca. 240 m² woonruimte op 560 m² grond, EPC B (103 kWh/m²), ca. 5,6 kWp zonnepanelen, Sonnen thuisbatterij van 10 kWh met Smart-E-Grid MoMa slimme energiesturing en 3 warmtepompen/airco's.

Daarnaast is er centrale verwarming op gas.

Een ruime oprit, carport en garage zorgen voor veel parkeergelegenheid. Verder beschikt de woning over een aparte wasplaats/berging, veel opbergruimte en een waterdichte kelder.

Het asbestattest is beschikbaar. Er werden 2 lokale asbesttoepassingen in de kelder vastgesteld (leidingisolatie en cementbuis). Het onderzochte pleisterwerk van muren en plafonds werd asbestvrij bevonden.

Op slechts ca. 600 m van de Markt combineert deze woning 5 slaapkamers, 2 badkamers, gelijkvloers wonen, thuiswerkmogelijkheden, tuin, garage, carport, veel bergruimte én EPC B.

Een woning die je pas echt ontdekt wanneer je binnenstapt.