Overview
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** TRIOR Nivelles est ravi de vous présenter cette maison pleine de charme en très bon état général, idéalement située à Rèves (Les Bons Villers), offrant un accès pratique à toutes les commodités essentielles (gare, commerces, écoles, accès vers Charleroi-Nivelles-Bruxelles). Construite au début du 20ème siècle sur un terrain de 2 ares 75 ca parfaitement orienté Sud-Est, cette maison 3 façades offre une surface habitable de 120m² (+ grenier + cave à vin = 145m²). Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec coin vestiaire & WC visiteurs, un espace de vie très cosy réparti en 2 niveaux (total 54m²), comprenant un salon avec feu ouvert cassette, une cuisine ouverte super équipée et une salle à manger donnant accès à la terrasse (20m²) et au jardin bien ensoleillé. Une buanderie très pratique est située à proximité de la cuisine. A l'étage, un hall de nuit dessert deux chambres (15 & 9m²), une salle de douche (douche à l'italienne, meuble lavabo, toilette) et un espace bureau (6.5m²). Un grenier de rangement et une cave à vin complète cette maison. DIVERS : PEB/D - électricité conforme - chauffage central au gaz (Vaillant condensation 2024) - châssis double vitrage Bois & PVC - volets électriques - système d'alarme - abri de rangement - 2 parkings privatifs - revenu cadastral net = 386,00€ (POSS. DROIT D'ENREGISTREMENT RÉDUITS), … Opportunité rare! Prix demandé de 289.000€ sous réserve d'offres supérieures. Une visite? Appe
Construction year | 1900 |
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Number of floors | 1 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 3 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 120 square meters |
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Living room surface | 44 square meters |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 9 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 9 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 6 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 275 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 110 square meters |
Terrace surface | 20 square meters |
Terrace orientation | South East |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 336 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240524006739 |
CO₂ emission | 61 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 42051 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 289000 € |
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Cadastral income | 386 € |
Tenement building | No |
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TRIOR Nivelles (IPI 513701)
Address |
Rue de Charleroi 31/7
1400 - Nivelles |
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Website |
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External reference | 6005009 |