Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
GERENOVEERDE HALFOPEN WONING MET 3 SLAAPKAMERS
In een prachtige, rustige woonwijk in Genk bevindt zich deze mooi gerenoveerde gezinswoning. De ligging is bijzonder gunstig op wandelafstand van het natuurgebied Hengelhoef en in de nabijheid van LABIOMISTA, het bekende project van de Limburgse kunstenaar Koen Vanmechelen. Daarnaast geniet je hier van een vlotte verbinding naar winkels, scholen, kinderopvang en de E314.
De woning biedt comfort, ruimte en een aangename woonomgeving. Via de verzorgde inkomhal, met toegang tot de bovenverdieping, kelder en het gastentoilet, word je meteen warm ontvangen.
De ruime leefruimte is voorzien van airconditioning en een aansluiting voor een pelletkachel, ideaal voor gezellige avonden. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met praktische wasberging.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, hangtoilet en lavabo. Daarnaast beschikt de woning over een kleine zolder, perfect als extra bergruimte.
De eigendom is voorzien van zonnepanelen (15st) en beschikt over een ruime garage met bijkeuken. Buiten kan je volop genieten op het grote, gezellige terras dat desgewenst beschaduwd kan worden met de elektrische zonneluifel.
De volledig omheinde tuin vormt een veilige en aangename omgeving voor jonge kinderen, maar ook voor huisdieren zoals een hond of poes. De dubbele garage met smeerput en dubbele berging biedt tot slot een zee aan mogelijkheden voor wie extra opslagruimte, hobbyruimte
| Neighbourhood or locality | Genk |
|---|---|
| Construction year | 1977 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 122 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 5 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Basement surface | 8 square meters |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 480 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 353 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 187 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260416-0003845332-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 375000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 758 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
SENSIMMO (IPI 505902)
| Address |
Berglaan 40
3600 - Genk |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3807 |