Overview
Description
Unieke, instapklare woning met garage nabij natuurgebied
EERSTE BEZOEKDAG ZONDAG 28/06 VAN 10U TOT 13U (enkel op afspraak)
GENTBRUGGE – Deze ruime instapklare woning van maar liefst 238 m² werd grondig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De combinatie van ruimte, comfort, een uitzonderlijke bureauruimte en een hoge afwerkingsgraad maakt van deze woning een opportuniteit. Alle voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de vlotte verbindingen met de R4, E17 en E40.
Op het gelijkvloers bevinden zich een centrale inkomhal met toilet, een lichtrijke woonkamer, een ingerichte keuken met aansluitende berging en een prachtige, ruime bureauruimte met ingemaakte kasten. Deze aparte ruimte vormt een absolute meerwaarde voor thuiswerkers, zelfstandigen, vrije beroepers ... Op het verdiep vinden we een nachthal, 2 volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een praktische wasplaats met tweede toilet. De afgewerkte zolder biedt alle mogelijkheden.
Buiten is er een mooi aangelegde oprit, een ruime dubbele garage die ook dienst kan doen als hobbyruimte, werkplaats, atelier of opslagruimte, en een zuidwest gerichte tuin waar u optimaal van de zon kunt genieten. Foto's tuin volgen later.
Troeven: EPC B, 20 zonnepanelen, laadpaal, conforme EK ...
Uitgebreide beschrijving op onze website: www.immoderas.be.
De vermelde prijs betreft een startprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De startprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
| Neighbourhood or locality | Oost- Vlaanderen |
|---|---|
| Construction year | 1966 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 238 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 27 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 50 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 25 square meters |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 353 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South West |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 130 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260616-0003873258-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 599000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1098 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7715104 |