Overview
Description
Karaktervol gerenoveerde gezinswoning met o.m. vier slaap...
Karaktervol en uniek gerenoveerde gezinswoning (ca. 180 m²) met onder meer vier slaapkamers, twee badkamers en een aangename tuin op korte fietsafstand van Gent centrum.
Gelegen in een rustige straat met weinig doorgaand verkeer, op de grens van Gent en Sint-Amandsberg, geniet u hier van een ideale ligging. De bruisende Nieuwe Dokken bevinden zich om de hoek en het historische centrum van Gent bereikt u in slechts enkele minuten met de fiets.
Deze bijna-energieneutrale woning (EPC-label A) werd oorspronkelijk ontworpen door architect A. Platel en werd in 2023 grondig gerenoveerd naar een ontwerp van 2PK Architecten. Het resultaat is een bijzondere woning met veel karakter, een doordachte indeling en een speelse vide die zorgt voor extra licht en ruimtegevoel.
Op het gelijkvloers word u verwelkomd in een karaktervolle inkomhal met veel ingemaakt maatwerk en plaats voor fietsen. Verder bevinden zich hier een gastentoilet, de toegang tot de kelder en een praktische, ruime (keuken)berging met buitendeur. De volledig geïnstalleerde keuken met (zit)eiland sluit naadloos aan op de eetplaats, die dankzij de vide geniet van een bijzonder karakter. Buiten werd een aangenaam terras voorzien met een praktische opbergkast. De tuin vormt een echte meerwaarde en biedt dankzij het vele groen veel privacy.
Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met zicht naar de tuin, een eerste badkamer met toilet en de master bedroom, voorzien van een ensuite dressing.
De tweede verdie...
| Construction year | 1956 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 179 square meters |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 163 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
| Garden surface | 163 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 43 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 715000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Address |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Kogelstraat 61 |