Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en centrale locatie? Dan is deze karaktervolle woning precies wat u zoekt.
Gelegen in een charmante straat, op wandelafstand van de Ferdinand Lousbergkaai, De Visserij en de jachthaven Portus Ganda, geniet u hier van een unieke combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Ook het historische stadscentrum, tal van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte en de keuken. De lichtrijke woonkamer sluit naadloos aan op de keuken, die dankzij haar grote raampartijen een prachtig zicht biedt op de zuidgerichte stadstuin. Deze aangename buitenruimte vormt de ideale plek om in alle rust te genieten van de zon.
Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar extra hobby- of logeerruimte. Bovendien beschikt de woning over een praktische kelder die voor extra bergruimte zorgt.
De combinatie van de uitstekende ligging, de royale bewoonbare oppervlakte (185 m²) en de zonnige tuin maakt van deze woning een unieke opportuniteit op de Gentse vastgoedmarkt. Mits een persoonlijke toets kan dit huis uitgroeien tot een prachtige thuis waar ruimte, comfort en stadsleven perfect samengaan.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Contacteer ons voor een bezoek en laat u verrassen door haar charme en potentieel.
De vermelde vraagprijs betreft een instelprijs.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Machariuswijk |
| Construction year | 1900 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 185 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 133 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 55 square meters |
| Garden orientation | South |
| Primary energy consumption | 367 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 3469989 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| E-level (overall energy performance) | 367 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 435000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 591 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bast-Invest (IPI 517153)
| Address |
Kapellestraat 6
9940 - Evergem |
|---|---|
| Agent's name | Eline Bastin |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 476 75 82 30 |
| External reference | Puinstraat 58, 9000 Gent |