Overview
Description
Hippe gezinswoning tussen stad en natuur!
Wie zegt dat je moet kiezen tussen de levendigheid van Gent en de rust van het groen? In deze leuke woning geniet je van allebei. Gelegen in een éénrichtingsstraat, op wandelafstand van de Bourgoyen, een vlotte verbinding naar de R4 én het historische centrum, woon je hier op een toplocatie.
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de gezellige eetplaats met lichtrijke leefruimte en een stijlvolle open keuken met kookeiland – dé plek waar koken en gezellig samenzijn elkaar ontmoeten. Het grote raampartij trekt het zonlicht naar binnen en geeft uit op een knus, zonnig terras waar de zomeravonden op je wachten. Aansluitend vind je een praktische wasberging én een extra buitenberging, handig voor de tuinkussens of die zak potgrond die je liever niet door de woning sleept.
Op de 1ste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één vandaag ingericht is met een praktische kledingruimte. De 2de verdieping verrast met een derde volwaardige én lichtrijke kamer en een bijzonder royale badkamer, uitgerust met een bad-douchecombinatie, dubbel lavabomeubel en een tweede toilet.
De praktische zolderberging zorgt bovendien voor extra opbergruimte.
Een lichtrijke, perfect onderhouden woning waar ruimte en een uitstekende ligging hand in hand gaan. Of je nu houdt van een wandeling in de Bourgoyen, een terrasje in de stad of een vlotte woon-werkverbinding: hier kan het allemaal.
| Construction year | 1919 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 4 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 120 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 71 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 212 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20211221-0002500859-RES-1 |
| CO₂ emission | 4957 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 50 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 369000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 386 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo - Atelier (IPI 505822)
| Address |
Schepenhuisstraat 37A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Jolien De Vos |
| External reference | KJDV2604 |