House for sale
465000€
3 bedrooms 136 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Gezellige gezinswoning, rustig gelegen in de buurt van het UZ Gent, in de nabijheid van scholen en winkels. Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en belangrijke invalswegen vlakbij (R4, E17 en E40).
De woning omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met ingerichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte/berging. Een grote troef is de aangename stadstuin met houten terras, ideaal om in alle rust te genieten. Het houten bijgebouw doet momenteel dienst als tuinberging en werkplaats en biedt de mogelijkheid om omgevormd te worden tot een garage. Er is veel beschikbare parkeergelegenheid in de omgeving (incl. de mogelijkheid tot elektrisch laden). Dankzij de achtertoegang via het Louis Roelandtplein is de tuin ook bereikbaar, wat bijzonder praktisch is voor fietsen, tuinmateriaal en afvalcontainers. Daar bovenop beschikt de woning over 12 recent geplaatste fotovoltaïsche zonnepanelen (5040 Wp), een thuisbatterij (10,1 kWh) en een laadpaal aansluiting.
Een ideale gezinswoning op een rustige, centrale locatie in Gent.
Bezoekdagen op afspraak: 29/08, 30/08 en 05/09.
Interesse? Contacteer ons op [email protected].
| Construction year | 1920 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 136 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 156 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 125 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260717-0003919077-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 465000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 446 € |
| Tenement building | No |
|
|
|