Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Voor alle info en bezoeken contact [email protected] of bel Benoit 0473/716288 of Thomas 0485/256160.
Op een bijzonder charmante locatie in het Zilverhof, op wandelafstand van het Gravensteen en het historische centrum van Gent, bevindt zich deze volledig gerenoveerde stadswoning.
De woning werd met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en afwerking grondig en energiezuinig gerenoveerd. Warme materialen en hedendaagse technieken werden gecombineerd met het karakter van een echte Gentse stadswoning.
Binnen beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, voorzien van praktische ingemaakte kasten. De stijlvolle badkamer werd afgewerkt in Mortex en beschikt over zowel een ligbad als een afzonderlijke douche.
Ook qua technieken en materialen werd resoluut gekozen voor kwaliteit: eiken visgraatparket, aluminium buitenschrijnwerk, vloerverwarming en een doorgedreven energiezuinige renovatie zorgen voor hedendaags wooncomfort.
Een extra troef is het gezellige en groene stadsterras: een aangename buitenruimte waar u midden in de stad toch in alle rust kunt genieten.
Dankzij de uitstekende ligging en de praktische indeling is deze woning bijzonder geschikt als eerste woning voor een koppel, maar eveneens een interessante keuze voor ouders die een kwalitatieve woonst zoeken voor studerende kinderen in Gent.
Troeven
• Topligging in het Zilverhof, vlak bij het Gravensteen
• Volledig en energiezuinig gerenoveerd
• 2 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten
• Badkamer in Mortex met ligbad én douche
• Eiken visgraatparket
• Vloerverwarming
• Aluminium ramen
• Gezellig stadsterras
• Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
Een unieke kans voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen op een van de meest gegeerde locaties in het historische hart van Gent.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 2026 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 9 m |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 121 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 30 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 55 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 119 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250401-0003554937-res-2 |
| CO₂ emission | 119 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Total ground floor buildable | 55 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 525000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
GentInvest
| Address |
362 Brusselsesteenweg
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Benoit Debouvry |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 473716288 |