Overview
Description
Te renoveren bel-étage stadswoning in vooroorlogse bouwst...
Deze karaktervolle bel-étage stadswoning in vooroorlogse bouwstijl is gelegen in een bijzonder gegeerde omgeving nabij de Lievekaai en op enkele stappen van het Gravensteen. De woning beschikt over tal van authentieke elementen, waaronder fraaie geveldetails, hoge plafonds, houten vloeren, karaktervolle deuren,... .
De woning biedt een ruime en veelzijdige indeling over meerdere verdiepingen en beschikt bovendien over een groot terras, een absolute troef in het hart van de stad. De verschillende leefruimtes genieten van een aangename lichtinval en bieden heel wat mogelijkheden voor een renovatie naar eigen smaak.
Vanuit de hoger gelegen verdiepingen geniet u van een weids uitzicht over de historische Gentse binnenstad, met onder meer zicht op het imposante Gravensteen en de iconische drie torens.
De woning is volledig te renoveren, maar vormt dankzij haar ligging, volume en authentieke karakter een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime stadswoning met uitstraling.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen in het historische centrum van Gent, terwijl de Lievekaai, het Gravensteen, het Patershol en tal van winkels, restaurants en cafés zich op wandelafstand bevinden.
Een karaktervolle stadswoning met veel potentieel, groot terras en een uitzonderlijke ligging in het hart van Gent.
| Construction year | 1918 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 233 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Basement | Yes |
| Terrace | Yes |
|---|
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 287 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260710-0003914717-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 398000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 369 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Crevits (IPI 501185)
| Address |
Kortrijksesteenweg 178
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | KGC26112 |