Overview
Description
Ruime rijwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op topl...
Deze ruime rijwoning is gelegen op amper 1 km van de Gentse binnenstad en combineert een aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, 4 slaapkamers en een zonnige, private tuin.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een ingerichte open keuken met zicht op het terras en de tuin, en een apart toilet.
De eerste verdieping omvat een ruime badkamer en 2 slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een toegang met vaste trap tot de zolder met mogelijkheid tot 5de slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, wat zorgt voor extra bergruimte.
Ook de ligging is een absolute troef. U bevindt zich op korte afstand van de Gentse binnenstad, winkels, scholen en de Watersportbaan. Dankzij de vlotte verbinding met de E40, E17 en R4 zijn ook omliggende gemeenten en belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.
De ruime, zonnige tuin biedt bovendien een aangename plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
De woning was tot voor kort verhuurd en is momenteel direct beschikbaar.
Stedenbouwkundige informatie: Gvkr | Vg | Wg | Gdv | Gvv
Interesse? Vraag vandaag nog uw bezoek aan via het contactformulier.
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 168 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 213 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Garden surface | 100 square meters |
| Terrace surface | 10 square meters |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 276 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Yes |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 446 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo T (IPI 509864)
| Address |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TKGENROOIGEMLAAN51 |
Get in touch