House for sale
275000€
2 bedrooms 60 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ben je op zoek naar een instapklare, karaktervolle en lichtrijke woning met een privé-buitenruimte? Een centraal gelegen woning in een bruisende buurt, waar het toch heerlijk rustig wonen is? Dan ben je aan het juiste adres!
Het beluikhuis in de Goudensterstraat heeft een verhaal. Het maakt deel uit van cité Het Sterrenhof en is zelfs erkend als bouwkundig erfgoed. Dit betekent dat er extra zorg wordt gedragen voor het huis en dat er bovendien geen renovatieplicht geldt.
Het huis heeft recent verschillende opknapbeurten ondergaan. Zo werden het dak van de zolder en de eetruimte geïsoleerd, een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en zijn er praktische ingebouwde kasten voorzien.
Het is een echte Gentse citéwoning, maar dan wel een die heel lichtrijk is. Dit vooral omdat het een hoekpand is, met een koepel in de eetruimte en achteraan een privé-koer. Bovendien is er een gedeelde binnentuin, die een oase van rust biedt in de drukke binnenstad en waar je rustige kan zitten omringd door planten en bomen. Achteraan de binnentuin krijg je ook toegang tot een overdekte en bewaakte fietsenstalling.
Ook de ligging van het huis is uitstekend. Je fietst in slechts 7 minuten naar het historisch stadscentrum, 8 minuten naar het natuurdomein de Bourgoyen en beide treinstations (Gent-Sint-Pieters en Dampoort) liggen op slechts 11 minuten fietsafstand. Winkels en andere voorzieningen bevinden zich ook vlakbij.
Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak. Mail hiervoor naar [email protected].
| Available as of | To be defined |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 60 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 68 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 8 square meters |
| Primary energy consumption | 509 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Yes |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 275000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Get in touch