Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Een karaktervolle herenwoning met prachtig aangelegd tuin en dakterras, waar authentieke charme, hedendaags wooncomfort zorgen voor verrassende rust. Dit in combinatie met de inpandige garage in de moderne achterbouw, zorgt voor een unieke woonbeleving in de stad.
Op een bijzonder gegeerde locatie, tussen de Gebroeders Vandeveldestraat en de Sint-Martensstraat, vlak bij de Oude Houtlei, bevindt zich deze unieke historische woning. Dit pand ligt op wandelafstand van de Kouter en geniet van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Tegelijk biedt ze, dankzij haar ligging en indeling, een uitzonderlijk gevoel van privacy en rust midden in de stad.
Deze herenwoning werd midden jaren ’90 grondig gerenoveerd door architect Rudi De Backer van Buro Nero. Met veel respect voor het bestaande karakter werd de authentieke ziel van de woning behouden en harmonieus verweven met een eigentijdse architectuur. Sierlijsten, hoge plafonds en originele elementen gaan naadloos samen met strakke lijnen en hedendaags wooncomfort.
De woning verrast vanaf het moment dat men binnenstapt. Achter de karaktervolle gevel ontvouwt zich een bijzonder aangename woonomgeving, waarin licht, ruimte en rust centraal staan. De verschillende leefruimtes staan in verbinding met de private binnentuin en de overige buitenruimtes, waardoor de woning een aangename wisselwerking tussen binnen en buiten creëert.
Een van de absolute troeven is dan ook de binnentuin. Midden in het bruisende centrum van
| Construction year | 1911 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not applicable |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 319 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Office | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 138 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 37 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 204 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | 7760 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1360000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1517 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Address |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
Get in touch