Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een centrale en uitstekend bereikbare locatie nabij Gent-Sint-Pieters, vinden we deze royale en instapklare stadswoning met 286 m² bewoonbare oppervlakte. De rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer combineert het comfort van de stad met een aangename residentiële sfeer en een vlotte verbinding naar het centrum. Achter de stijlvolle inkomhal met zwarte mozaïektegel schuilt een veelzijdige woning. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime leefruimte met open haard, aansluitende eetruimte en ingerichte keuken. Het prachtige mozaïekparket zorgt voor een karaktervolle uitstraling. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het zonnige terras en de diepe, groene stadstuin en tuinhuis. De tweede verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer. De zolder van 47 m², met hoge plafonds en Veluxramen, biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer hobbyruimte en/of bureau. Het gelijkvloers is ingericht als volwaardige studio van +/- 53 m² met open keuken, leefruimte, bureau, slaapkamer en badkamer met ligbad en toilet. Ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor, praktijkruimte of inwonende familie i.f.v. een kangoeroewoning. Verder beschikt de woning over een grote kelder, parkeergelegenheid op eigen perceel, 8 zonnepanelen met batterij, een recent vernieuwde cv-ketel en EPC-label B. Een karaktervolle stadswoning met privacy, comfort en toekomstmogelijkheden. Ontdek de vele troeven van deze woning tijdens een persoonlijk bezoek met Tim op 0487 40 21 28 of [email protected].
| Number of floors | 5 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 286 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 34 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Basement surface | 65 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 213 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 130 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 15 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 193 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260924-0003954102-RES-2 |
| CO₂ emission | 8716 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 949000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1432 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Dorp-West 113
9080 - Lochristi |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/26/164 |
Get in touch