Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Virtuele rondleiding & inschatting van de renovatiekost beschikbaar op aanvraag
Algemeen
In de Stationsstraat 86 in Landegem vinden we deze bijzonder ruime woning met voormalige praktijkruimte, garage en ruime, onderhoudsvriendelijke tuin. De woning heeft nood aan een grondige renovatie, maar biedt net daardoor een uitzonderlijke kans om het geheel volledig naar eigen hand te zetten. Dankzij de omvang en de bestaande indeling zijn verschillende invullingen denkbaar: een royale gezinswoning, wonen en werken onder één dak, een kangoeroewoning of een combinatie van verschillende functies.
Indeling
De woning is toegankelijk via 2 afzonderlijke inkomhallen waarvan 1 voor de praktijkruimte en 1 voor de privéwoning. Aan de praktijk is er een ruime wachtkamer, een afzonderlijk toilet, een berging en een grote consultatieruimte. Vanuit deze ruimte kunnen we tevens naar de inpandige garage met dubbele poort (voor- en achterkant) zodat er ook een vlotte toegang is naar de tuin. Het privé gedeelte van het gelijkvloers omvat een eerste keuken en badkamer, een eetkamer, meerdere bergruimtes en een kelder. Op de eerste verdieping is er een bijzonder ruime living en eetplaats, een afzonderlijke keuken, traphal, berging, toilet en badkamer. Verder zijn er ook al twee ruime slaapkamers en een aangenaam terras. Op de 2e verdieping zijn er tot slot nog eens 3 slaapkamers en een kleine zolderruimte.
Contacteer Tim voor meer info of een bezoek ter plaatse:
📞 0487 40 21 28
📧 [email protected]
| Construction year | 1977 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 13.5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 333 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 44 square meters |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 21 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Bedroom 4 surface | 14 square meters |
| Bedroom 5 surface | 7 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Basement surface | 8 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 527 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 261 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 717 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 2227638 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 449000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Gentill Gent (IPI 511398)
| Address |
Dorp-West 113
9080 - Lochristi |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/25/107 |