Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Verscholen in het groen, op een van de mooiste percelen van Wondelgem, bevindt zich deze statige villa op een uitzonderlijk privédomein van maar liefst 8.060 m². Omringd door een prachtig aangelegde parktuin met volwassen bomen, sierlijke waterpartijen en weidse zichten, geniet u hier van een ongekende rust en privacy, op een boogscheut van de Gentse binnenstand.
Vlakbij de dorpskern van Wondelgem biedt deze exclusieve eigendom een zeldzame woonbeleving waarbij natuur, ruimte en comfort naadloos in elkaar overvloeien. De parkachtige tuin vormt zonder twijfel het kloppende hart van het domein. Elk seizoen ontvouwt zich hier als een schilderachtig decor, met een idyllische vijver als blikvanger en verschillende plekken waar men in alle sereniteit kan genieten van het omliggende groen.
De villa, gebouwd in 1986, werd opgetrokken met een uitgesproken focus op kwaliteit en duurzaamheid. De solide betonstructuur, gecombineerd met hoogwaardige afwerkingsmaterialen zoals marmeren vloeren en een elegante marmeren schouw, verleent de woning een tijdloze grandeur. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 360 m² biedt zij royale leefruimtes waar licht, ruimte en uitzicht centraal staan.
De leefvertrekken staan in directe verbinding met de tuin en creëren een harmonie tussen binnen- en buitenleven. Verder beschikt de woning over een afzonderlijk bureau, een ruime keuken met zicht op het parkdomein, drie volwaardige slaapkamers, een bijkomende douchekamer en een luxueuze master suite
| Construction year | 1986 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 360 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 8060 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Primary energy consumption | 248 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250822-003669150-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 248 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1347000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2727 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Address |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Winkelstraat 23 |