Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Verscholen in het groen, op een van de mooiste residentiële percelen van Wondelgem, bevindt zich deze statige villa op een indrukwekkend privédomein van maar liefst 8.070 m². Een prachtig aangelegde parktuin met volwassen bomen, sierlijke waterpartijen en weidse zichten creëert hier een bijzonder gevoel van rust en privacy, en dat op slechts enkele kilometers van de Gentse binnenstad.
Vlak bij de dorpskern van Wondelgem geniet deze eigendom van een zeldzame combinatie van ruimte, groen en bereikbaarheid. De parkachtige tuin vormt zonder twijfel een van de grootste troeven van het domein. Doorheen de seizoenen verandert het landschap voortdurend van karakter, met de idyllische vijver als blikvanger en verschillende plekken vanwaar u in alle sereniteit van het omliggende groen kunt genieten.
De villa werd gebouwd in 1986 en opgetrokken met een uitgesproken aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en ruimte. De solide betonstructuur en hoogwaardige materialen, waaronder marmeren vloeren en een elegante marmeren schouw, getuigen van het niveau waarop de woning destijds werd gerealiseerd. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 360 m² biedt de woning royale leefruimtes waarin licht en zicht op het omliggende parkdomein centraal staan.
De ruime leefvertrekken staan rechtstreeks in verbinding met de tuin en zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de villa over een afzonderlijk bureau, een royale keuken met zicht op het groen, drie volwaardi
| Construction year | 1986 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 361 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 8070 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 21 square meters |
| Primary energy consumption | 248 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250822-003669150-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 248 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1347000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2727 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Address |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Winkelstraat 23 |