Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een gegeerde locatie in Sint-Amandsberg bevindt zich deze stijlvolle en volledig gerenoveerde rijwoning, waar wooncomfort, een hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid mooi samenkomen. Op een korte wandel- en fietsafstand van het historische centrum van Gent geniet u van een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving vlakbij het Groot Begijnhof, scholen, buurtwinkels, horecazaken, recreatiemogelijkheden én een recent aangelegde grote speeltuin in de directe omgeving. Als extra troef sluit de tuin rechtstreeks aan op een park, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte midden in de stad.
De woning werd in 2019 volledig gerenoveerd en nadien verder verfijnd met maatwerk en stijlvolle designaccenten. Op maat gemaakte rubberwoodkasten zorgen doorheen de woning voor een verfijnde eenheid, terwijl de elegante stalen deur van Stijl met Staal het moderne karakter versterkt.
Met een bewoonbare oppervlakte van 103 m² werd elke vierkante meter optimaal benut. De onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloer loopt naadloos doorheen de leefruimtes. Dankzij het PVC-schrijnwerk en de grote dakkoepel in de achterbouw geniet de woning bovendien van een overvloed aan natuurlijk licht.
Het absolute hart van de woning is de indrukwekkende leefkeuken, ontworpen als een ruimte waar koken, werken en ontspannen samenkomen. Het verrijdbare kookeiland vormt het pronkstuk en biedt maximale flexibiliteit. Verder beschikt de keuken over een grote koelkast en diepvries, inductiekookplaat, vaatw
| Neighbourhood or locality | Zeer gunstig gelegen nabij het Begijnhof! |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 103 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 17 square meters |
| Kitchen surface | 22 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 9 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 137 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 95 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 14 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 122 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20190213-0002128796-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 398000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 508 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Signatuur (IPI 507385)
| Address |
Wapenplein 9
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Engelbert Van Arenbergstraat 87 |