Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Met een totale oppervlakte van 3.359 m² (woonhuis + achterliggend perceel) biedt dit eigendom een zeldzame combinatie van luxe, moderne technologie en pure ruimte. Ideaal voor wie wonen wil combineren met een zelfstandige activiteit, hobby of het houden van dieren.
High-tech comfort & design De woning blinkt uit in moderne technieken die zorgen voor optimaal wooncomfort. Naast een domoticasysteem en efficiënte zone-verwarming, is de woning ook al volledig voorbereid op een geïntegreerd multi-room audiosysteem.Uw veiligheid is gegarandeerd dankzij een professioneel alarmsysteem, camerabewaking en een centrale brandmeldcentrale.
Het hart van de woning is de lichtrijke leefruimte met keuken, die via grote glaspartijen aansluit op een royaal terras. Daarnaast beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers en een thuiskantoor met uitzicht op het groen. De badkamer is uitgerust met een ligbad en inloopdouche; op de tweede verdieping is een tweede badkamer reeds voorbereid voor afwerking.
Unieke troeven
Volledig onderkelderd: Perfect bruikbaar als atelier, stockage of werkplaats voor een zelfstandige of hobbyist (96m2)
Groot achterliggend perceel: Een oase van rust, uitermate geschikt voor dierenliefhebbers of een riante parktuin.
Een exclusieve kans op een absolute toplocatie!
Meer informatie of een bezoek : Ellen 0475.400.770
| Construction year | 1961 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 468 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Garden surface | 3262 square meters |
|---|---|
| Garden orientation | East |
| Terrace surface | 40 square meters |
| Terrace orientation | East |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | Yes |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 109 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260610-0003890853-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 985000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Altro Vastgoed Gent (IPI 503213)
| Address |
Oudenaardsesteenweg 71
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Ellen De Roo |
| [email protected] | |
| Phone number | +32475400770 |