Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Sint-Amandsberg, ten noordoosten van de Gentse stadskern, op minder dan 3 kilometer van het historische centrum. Centraal gelegen binnen van het stedelijk woongebied Syngemkouter en de oude bareel.
Deze locatie is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer (halte de Lijn Everstraat op 300 m), fiets en auto. Het treinstation Gent Dampoort op 2.4 km (Mobiscore 8,9/10).
De woning werd gebouwd in 1999 en is ongewijzigd sinds het bouwjaar. Opgetrokken op 8.00 m voorbij de rooilijn waardoor je beschikt over een beperkt onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit tot de garage en parkeergelegenheid voor 2 wagens.
De totaal bebouwde vloerplaatoppervlakte bedraagt 162 m² over 2 ½ verdiepingen.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte van voor tot achtergevel afzonderlijk ingerichte keuken met aparte berging. De eerste verdieping omvat een nachthal, een badkamer (bad met douchewand) en drie slaapkamers. Op de tweede verdieping een bergzolder toegankelijk via een zolderluik met trap.
Achteraan de woning een zuidoost gericht terras, een aangename omheinde kiezeltuin met meerdere kleine constructies als volières tuinhuis, zonneterras en barbecue.
Neem contact via email voor een gereserveerd plaatsbezoek op donderdag, vrijdag en zaterdag
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Syngemkouter |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 150 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic surface | 25 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 337 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 240 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 311 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260924-0003961940-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Total ground floor buildable | 82 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 435000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 951 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Chris Verhelst Vastgoed (IPI 204708)
| Address |
Biesten 10
9810 - Eke-Nazareth |
|---|---|
| [email protected] | |
| External reference | 2026/042 Res |
Get in touch