Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Welkom in de Jan Furnièrestraat te Gentbrugge, een rustige en kindvriendelijke straat. Hier kom je thuis in een aangename woonomgeving.
De ligging is zonder twijfel een van de grote troeven van deze woning. Op wandelafstand bevindt zich het buurtpark De Porre, een groen stadsvernieuwingsproject. Vandaag is het een unieke plek met open groenzones, speelmogelijkheden en ontmoetingsplekken voor jong en oud. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien twee kleuter- en lagere scholen, wat deze locatie extra interessant maakt voor gezinnen. Daarnaast woon je hier in Gentbrugge, een gegeerde deelgemeente van Gent die bekend staat om haar rustige karakter, de aanwezigheid van veel groen en tegelijk een vlotte bereikbaarheid richting het stadscentrum en belangrijke invalswegen.
De woning zelf is verrassend ruim en verkeert in goede staat. In 2011 werden reeds belangrijke renovatiewerken uitgevoerd, wat zorgt voor een solide en comfortabele basis. Bij het binnenkomen valt meteen de royale leefruimte op, waar licht en ruimte hand in hand gaan. De echte eyecatcher bevindt zich achteraan: de uitbouw met keuken die een mooi zicht biedt op de tuin.
Op de verdiepingen beschikt de woning over drie grote en volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor bureau of hobby. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van zowel een ligbad als een douche. Verder beschikt de woning over twee toiletten.
De aangename tuin vormt een verlengstuk van de keuken en biedt een ideale plek om tot rust te komen of gezellig te genieten met familie en vrienden.
Kortom, een ruime en lichtrijke gezinswoning op een topligging in Gentbrugge, waar rust, ruimte en een groene omgeving perfect samenkomen.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1949 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 196 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 19 square meters |
| Bedroom 3 surface | 24 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 233 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 133 square meters |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 0 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20221124-0002735436-RES-1 |
| CO₂ emission | 201 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 478000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 743 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Herbert Lambrecht (IPI 515298)
| Address |
Dublinstraat 37 bus 112
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| External reference | HL3426 |