Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
IN OPTIE
In de gegeerde Tuinwijk van Gentbrugge bevindt zich deze charmante woning met een bijzonder architecturaal karakter. De authentieke gevel springt meteen in het oog dankzij de unieke doorgang onder de woning, waardoor een deel van het pand als het ware boven de straat zweeft, een zeldzaam en typerend element binnen deze karaktervolle wijkarchitectuur.
De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, vlakbij het Wijkpark De Porre en het Arsenaal. Daarnaast geniet de locatie van een uitstekende verbinding naar Gent-centrum, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Binnenin beschikt de woning over een gezellige leefruimte verdeeld in twee delen, wat zorgt voor een aangename en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken en een gelijkvloerse badkamer met douche, toilet en lavabo. Verder biedt het gelijkvloers toegang tot de garage, berging en tuin.
Op de verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers, waaronder twee bijzondere kamers boven de doorgang onder de woning. De bovenste verdieping omvat een charmante zolderruimte met zichtbare balken, die tal van mogelijkheden biedt naar extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte toe.
De woning beschikt bovendien over een ruime tuin met achterpoortje.
Een bijzonder interessante opportuniteit voor liefhebbers van karaktervolle architectuur en wonen in een groene, authentieke stadsomgeving.
| Construction year | 1938 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5.6 m |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 143 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 201 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 386 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240820-0003345330-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 561 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
I-MOOV (IPI 506831)
| Address |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 040-26-JBTK27 |