House for sale
349000€
3 bedrooms 160 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar een aangename stadswoning in een rustige straat, maar toch dicht bij het centrum van Gent? Deze woning in Gentbrugge combineert ruimte en comfort met enkele belangrijke recente vernieuwingen. Met een inpandige garage en gezellige stadskoer heb je bovendien enkele troeven die je niet snel vindt in de stad.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal en de inpandige garage, met rechtstreekse toegang tot de stadskoer. De garage biedt plaats voor een wagen en extra bergruimte.
De eerste verdieping omvat een ruime en lichtrijke leefruimte, een vernieuwde keuken, een praktische overloop en een apart gastentoilet. Dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen en vormt de leefruimte een aangename plek om te wonen.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Op de bovenste verdieping is er nog een derde slaapkamer en een zolderberging die ingericht kan worden als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer.
De uitstekend gelegen woning bevindt zich in Gentbrugge/Moscou, een rustige buurt met het centrum van Gent op korte fiets- of tramafstand. Wijkpark De Porre en de Gentbrugse Meersen liggen op wandelafstand. De E40 en E17 zijn vlot bereikbaar. Ook de stations van Merelbeke en Gentbrugge liggen op ongeveer 10 minuten fietsen. Er bevindt zich tevens een lagere school op wandelafstand.
De woning is beschikbaar vanaf voorjaar 2027, waarbij de exacte datum in overleg kan worden bepaald.
Interesse? De bezoekdag vindt plaats op zaterdag 26 september, uitsluitend na afspraak.
Voor een afspraak kan je bellen naar 0479 92 04 04.
| Number of floors | 4 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 160 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 68 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Primary energy consumption | 219 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 219 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Get in touch